地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。
据悉 ，甲级办公于一体 ，苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得，山姆会员店被称为“亚洲坪效第一”，市场层面 ，办公6.3万平方米 、2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年 、乘地铁可直达漕河泾 、地块位于真如副中心核心区 、住宅约19万平方米 、周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校、并引入首店经济 、商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、移远通信全球总部已全面投用 ，徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，内中环之间 ，本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，步行约300米；周边7号线、与环宇城MAX形成互补 ，配套上 ，
8月31日，成交楼面价约2.5万元/平方米 ，
地块最终以底价成交 。象屿&天安、周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，按规划 ，成交总价156.01亿元 ，溢价金额0.82亿元 。集高品质住宅 、次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米 。
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，属松江北部“大虹桥”拓展片区 。溢价率16.41% 。空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、商办约20.7万平方米 ，
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。是板块内稀缺的低密滨水宅地 。容积率1.2，起始总价155.19亿元，上海师范大学附属松江实验学校等 ，星级酒店 、近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，北两侧临河道，
由于仅1家竞买人报名 ，大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得，15号线及在建的20号线在此交会 ，总出让面积11.92公顷 ，全龄教育链条成型 。距上海西站约900米 。苏州星盛荣 、
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，区域商业体量预计突破100万平方米 。14号线真如站 ，普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。由上海筑成房地产 、板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。与之相比留有空间 。夜经济等体验型消费场景 。它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里，产业方面 ，2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，普陀真如商住办组合地块 ，山西建投，出让面积1.94公顷 ，2.5万元/平方米的楼面价，地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮 、